平屋リノベーション物件の事例を紹介します！ポイントと注意点があります！

平屋は、ワンフロアで生活できることが魅力的です。
しかし、2階建てや3階建てと比べると数が少なく、理想的な住宅を見つけられないこともあるかもしれません。
そこで、リノベーションを前提に中古物件にも目を向けてみてはいかがでしょうか。
今回は、平屋リノベーションの事例とポイント、注意点について解説するので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

 

□平屋リノベーション物件の事例とポイント

 

＊平屋リノベーションの事例

 

・古民家を現代的な住まいへ
平屋は、古くから日本で用いられてきた構造です。
そのため、中古物件の中には築年数が50年を超える家もあるでしょう。
古民家には、現代の家ではなかなか見られない魅力がある一方で、劣化が進んでいることから耐震性をはじめとした機能性に不安があります。

 

そこで、リノベーションをすることで、趣を残しつつ住宅の性能を向上できるでしょう。
水回りには最新設備を取り入れることで、快適に生活できます。

 

・内装リノベーション
建物のつくりがしっかりとしている場合には、内装のみをリノベーションして費用を抑えることも可能です。
それにより、費用を抑えつつ最新設備を導入したり、理想的な間取りを実現したりできるでしょう。

 

＊ポイント

 

購入する物件によっては、思い通りにリノベーションができないこともあります。
例えば、構造上から壁を取り除けなかったり、築年数が経過していることから耐震性に不安があったりすることがあります。
そのため、平屋リノベーションを成功させるためには、物件を購入する時点でリノベーションについて考えておきましょう。

 

□平屋リノベーションの注意点

 

平屋リノベーションを行う前には、以下の注意点を理解しておきましょう。

・工事が可能かどうかを確認しておく
・耐震診断を受けておく
それぞれについて、詳しく解説します。

 

・工事が可能かどうかを確認しておく
古い家であると、傷の個所や程度によってリノベーションできないこともあります。
そのため、事前に既存住宅状況調査を受けておきましょう。

 

・耐震診断を受けておく
築40年以上の平屋は、現在の耐震性を満たしていないこともあります。
そのため、耐震診断を受けておき、耐震基準が満たされていない場合には耐震補強の工事を行いましょう。

 

□まとめ

 

物件によっては、リノベーションができないこともあるかもしれません。
そのため、リノベーションを想定して物件を探してみましょう。
また、平屋リノベーションを行う前には、そもそもリノベーション工事ができるのか、どの程度の耐震性が備わっているのかを確認しておくことが大切です。